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1、首先,借债人要找乌鲁木齐评估机构开展住宅价值评估,赢得评估机构出具的《住宅评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者借款机构订立住宅借款合同.
5、发放借款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的住宅证.
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2、商品房、全款房、按揭房、厂房、大产权房、商铺、别墅、公寓等都可进件,做过住房借资抵押的只要住房证原件在手还可申请二次抵押办理.
3、民间抵押住房借资不看条件,可单签,全款住房或者抵押住房评估有余值即可.
4、乌鲁木齐银行抵押住房借资4厘-6厘左右（视情况而定）,1-3年期,5~
30个工作日完成.
乌鲁木齐的商品房抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为抵押自建房产出国留学贷款,全款房子创业贷款,全款房屋抵押出国留学贷款,公司住宅大额购物贷款,按揭购房合同抵押生意贷款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.
乌鲁木齐住房抵押贷款对住房的要求：
1、首先,拆迁安置房产抵押资金周转贷款,按揭房子创业贷款,自建房屋抵押应急贷款,适用住宅抵押助学贷款,商品购房合同建筑装修贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,乌鲁木齐住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住房未列入乌鲁木齐当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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